Особенности покупки коттеджа

Предисловие

У дачных либо коттеджных поселков имеется несколько немаловажных плюсов:

-соседи (вы не одни будете чувствовать себя одиноко, ведь поблизости будут находиться единомышленники, которые озабочены тем же);

-определенный социальный слой (можно вполне себе надеяться на то, что взыскательному владельцу вновь купленного земельного участка не понадобится скрупулезно считать в уме сумму, которую придется потратить на тот или иной архитектурный изыск. Ведь есть надежда того, что те, кто приобретет ближайшие участки, обладают, если не равными, то хотя бы сходными финансовыми возможностями и запросами);

Что нужно учесть?

К большому сожалению, в действительности не всегда выходит так, как планировалось. Поэтому, перед тем как купить дом в коттеджном поселке, следует тщательно обдумать несколько нюансов.Первый важнейший момент - это подъездные пути к вашему дачному участку и «земли общего использования». Следует хорошо понимать, кому конкретно принадлежат они. 

Исходя их статистики можно сказать, что в больший части случаев – продавцу или первоначальному владельцу земли. Также статистика свидетельствует о том, что данная ситуация останется неизменной (или вся «инфраструктура» с течением времени будет переведена на иную управляющую компанию). 

Потому что собственник не просто желает реализовать землю, возможно, что он хочет еще и оказывать влияние на комплекс в будущем. Но это не значит, что вам нужно отказываться от жилья в новом коттеджном поселке, ведь многих людей изначально все устраивает. А остальные просто договариваются с собственником, ведь зачастую это несложно сделать.

Инфраструктура.

Второй момент связан с инфраструктурой: дорожным покрытием, самими дорогами внутри поселка, трубами, проводами, кабелями и прочими элементами. Они тоже, в большинстве случаев остаются в собственности реализатора или их передают образованному товариществу (при любых раскладах собственность к частному лицу, которое купило участок, переведена не будет).

Договора.

Третий момент связан с договорами. Требуется смотреть на то. какие именно документы, на какие суммы денег покупатель участка подписывает. Обязательно смотрите на то, в чьи обязанности входит прокладывать коммуникации, фиксируется ли цена на данную работу, каковы сроки и тому подобное. Если вас это все не отталкивает, то жилище в дачном поселке - ваш выбор!