Обследование зданий и сооружений

Надо сказать, что обследование зданий и сооружений, обусловлено целым рядом факторов. Это одно из важных направлений строительной деятельности. Стройэкспертиза включает в себя целый ряд необходимых мероприятий. Конечной целью служит безопасность эксплуатации самых различных сооружений. В случае необходимости после проведенного обследования, вырабатывается комплекс мероприятий, которые необходимы для повышения надежности и долговечности исследованных объектов. Исследование зданий и сооружений с каждым годом проводится все чаще. Связано это в первую очередь с тем, что в эксплуатации находится очень большое число объектов, которые были построены в период 50-х – 80-х годов прошлого века. Соответственно, все большее количество объектов нуждается в реконструкции, проведении капитального ремонта и разнообразных способах усиления. Среди причин, вынуждающих проводить исследование зданий, следует, прежде всего, выделить физический износ и моральное устаревание технических конструкций. Довольно часто причиной может служить смена собственника и необходимость реконструкции помещений.

Техническое обследование зданий необходимо проводить после стихийных бедствий и самых различных аварий, из-за угрозы ослабления конструкционных параметров сооружений. Основываясь на полученных данных, специалисты приступают к выработке комплекса необходимых мероприятий. Проведение необходимых строительных работ повышает эксплуатационную надежность сооружений, так как восстанавливаются несущие характеристики. Проведение стройэкспертизы позволяет получить объективную оценку износа любого сооружения. Это важно не только для проведения капитального ремонта. Покупатель любого здания может сориентироваться, во что ему обойдется восстановление объекта и получить достаточно точные данные остаточного эксплуатационного ресурса.

Проведение оценки технического состояния сооружений довольно длительный процесс и требует подготовки. При обращении за оказанием этой услуги, требуется обратить внимание на опыт специалистов и наличие соответствующих лицензий. Сами работы по оценке состояния зданий состоят из нескольких этапов.

Визуальное обследование конструкций

Визуальное исследование позволяет выявить все видимые дефекты, провести нужные в каждом случае замеры и записать их.

Детальное обследование зданий

Проводятся работы по определению геометрических параметров, применяется специализированная геодезическая аппаратура. Определяется фактическая прочность несущих элементов, путем проведения экспертизы материалов, из которых они состоят. Замеряются эксплуатационные нагрузки, при этом учитываются деформации грунта. Рассчитываются эксплуатационные усилия, воздействующие на несущие конструкции сооружения. По полученным результатам исследований производятся расчеты несущей способности сооружений. Анализируются причины, которые привели к появлению дефектов строения. После составления отчета, содержащего выводы о техническом состоянии здания, производится расчет необходимых строительных мероприятий. Необходимые строительные работы должны быть расписаны в строгой последовательности их проведения.

Техническое заключение

Техническое заключение включает в себя длинный перечень материалов. Прежде всего это глубокая техническая характеристика материалов здания, перечень дефектов с объяснением причин их появления, графические и фотоматериалы исследований. Далее идет расчетная часть и выводы. В заключении идут схемы восстановления параметров несущих конструкций и долговечности сооружения.